Poniższe pytania zostały zadane Johnowi Rosce, prawnikowi/pisarzowi, którego cotygodniowa kolumna „The Law Q&A” ukazała się w Champaign News-Gazette.

Pytanie

Podpisałem kontrakt na zakup mebli i próbowałem anulować w ciągu 3 dni. Sklep powiedział, że nie mogę. Czy nie mogę anulować kontrakt w ciągu 3 dni?

Odpowiedź

Niektóre, ale niezbyt wiele kontraktów możesz anulować w ciągu 3 dni. Ogólnie rzecz biorąc, nie możesz anulować każdej umowy w ciągu 3 dni.

Ta kolumna zajmowała się już wcześniej tym problemem. Jednak mit, że w ciągu 3 dni można anulować każdą umowę, jest tak uporczywy, że warto omówić go ponownie.

Istnieją 2 sytuacje, w których możesz anulować kontrakt. Pierwsza dotyczy sprzedaży obwoźnej. Druga to sytuacja, w której twój dom jest zabezpieczeniem pożyczki. Jeśli nie jest to jedna z tych 2 rodzajów transakcji, nie masz automatycznego prawa do anulowania. W przeciwnym razie, bez oszustwa lub czegoś ekstremalnego, utkniesz.

Gdy istnieje, 3-dniowe prawo do anulowania pozwala osobom z „wyrzutami sumienia kupującego” na wycofanie się z transakcji, których żałują. Trzydniowy „okres odstąpienia od umowy” chroni osoby znajdujące się w szczególnie wrażliwych sytuacjach.

Sprzedaż „od drzwi do drzwi” to szczególnie sytuacje, w których występuje duża presja. Ludzie często mówią tak tylko po to, by sprzedawca odszedł. Jeśli masz co najmniej 65 lat, a umowa dotyczy naprawy lub przebudowy domu, masz 15 pełnych dni roboczych na anulowanie.

3-dniowe prawo do anulowania dotyczy klasycznej sprzedaży obwoźnej i każdej umowy podpisanej w Twoim domu. Dotyczy to również niektórych sytuacji, w których umowa nie jest podpisana w zwykłym miejscu prowadzenia działalności przez sprzedawcę.

Zasada Federalnej Komisji Handlu dotycząca sprzedaży „poza lokalem” mówi, że dotyczy sprzedaży „w obiektach wynajmowanych na czas określony lub krótkoterminowy, takich jak pokoje hotelowe lub motelowe, centra konferencyjne, tereny targowe i restauracje, lub sprzedaż u nabywcy w miejscu pracy lub w pokojach wieloosobowych.” Nie dotyczy aukcji samochodowych ani „sprzedaży namiotów”. Tak długo, jak długo dealer ma gdzieś stałe miejsce prowadzenia działalności. Nie dotyczy to również targów sztuki i rzemiosła. Oba mają specjalne odstępstwa od reguły.

Istnieje drugi rodzaj umowy, którą możesz anulować w ciągu 3 dni. To jest sprzedaż lub pożyczka, w której zabezpieczenie pożyczki stanowi twój dom.

Ważne jest, aby zrozumieć, że to szczególne prawo do anulowania nie dotyczy kredytów wykorzystanych na zakup domu. Są one również nazywane „pożyczkami na zakup pieniędzy”. Dotyczy to jednak kredytów pod zastaw domu i refinansowania kredytu hipotecznego. Dotyczy to również sytuacji, gdy finansujesz coś poza domem, używając swojego domu jako zabezpieczenia. Przykładem tego ostatniego rodzaju transakcji jest pożyczka na remont domu.

Gdy obowiązuje 3-dniowy okres odstąpienia od umowy, masz 3 dni robocze na anulowanie. A kiedy podpisujesz umowę, którą można anulować, musisz otrzymać 2 zestawy formularzy, których możesz użyć do anulowania. Czasami możesz nie otrzymać formularzy lub w inny sposób naruszasz prawo do anulowania. Przykładem ingerencji jest wprowadzanie w błąd co do Twoich praw lub bycie dookoła. W takim przypadku masz „ciągłe prawo do anulowania” po upływie 3 dni.

Uwaga redaktora: Ten artykuł został zaktualizowany w październiku 2019 r., aby uwzględnić nową 15-dniową regułę dla osób w wieku 65 lat i więcej, obowiązującą 8/9/19.