Właściciel osiedla nie może eksmitować najemcy poprzez zmianę zamków lub usunięcie rzeczy najemcy.

Właściciel osiedla może eksmitować najemcę w następujących przypadkach:

• niepłacenie czynszu po zawiadomieniu przez właściciela z 5-dniowym wyprzedzeniem do zapłaty czynszu w ciągu 5 dni;
• naruszenie umowy najmu lub regulaminu osiedla po dostarczeniu przez właściciela osiedla zawiadomienia z 10-dniowym wyprzedzeniem o tym, jakie części umowy najmu naruszył najemca, jeśli nie usunął problemów; przed upływem tego 10-dniowego okresu wypowiedzenia najemca powinien otrzymać z 24-godzinnym wyprzedzeniem zawiadomienie o konieczności usunięcia problemów w ciągu 24 godzin;
• naruszenie lokalnego lub stanowego prawa dotyczącego domów mobilnych.

Właściciel nie może dokonać eksmisji z następujących przyczyn:

• złożenie skargi do inspektora budowlanego na złe warunki w domu mobilnym lub na osiedlu,
• rasa lub płeć najemcy,
• udział w spotkaniach dotyczących osiedla domów mobilnych,
• naruszenie nieuzasadnionej zasady obowiązującej na osiedlu.

Przed wniesieniem sprawy do sądu właściciel osiedla musi poczekać, aż upłynie czas podany w nakazie eksmisji. Jeśli najemca nie stawi się na rozprawie, sędzia może orzec na korzyść właściciela osiedla.

W trakcie rozprawy sądowej najemca ma prawo do przedstawienia argumentów obrony. Jeśli na przykład powodem eksmisji jest niepłacenie czynszu, argumentem obrony najemcy może być niewłaściwie podwyższony czynsz. Jeśli najemca przegra sprawę, sąd nakaże mu wyprowadzkę w określonym terminie. Jeśli najemca jest właścicielem domu mobilnego, sąd nakaże mu również przeniesienie lub sprzedaż domu mobilnego w określonym terminie. Jeśli najemca nie wyprowadzi się w tym terminie, sąd może nakazać szeryfowi usunięcie najemcy.