Rozporządzenie w sprawie wynajmu lokali mieszkalnych w Chicago (RLTO) to lokalne prawo, które dotyczy wynajmujących i najemców.

Rozporządzenie RLTO dotyczy większości budynków mieszkalnych w Chicago. Nie ma zastosowania, jeżeli w budynku jest 6 lokali lub mniej oraz mieszka w nim wynajmujący. Nawet jeśli Twój lokal nie jest objęty rozporządzeniem RLTO, nadal przysługują Ci prawa wynikające z przepisów stanu Illinois.

Niektóre z praw i obowiązków wynajmującego i najemcy w ramach obowiązującego w Chicago rozporządzenia RLTO:

• jeśli wynajmujący nie dokona wymaganych napraw, najemca może zażądać naprawy w pisemnym zawiadomieniu;
• wynajmujący muszą podać najemcy swoje imię i nazwisko, adres oraz numer telefonu;
• wysokość opłat za opóźnienie jest ograniczona do 10 dolarów za pierwsze 500 dolarów czynszu i 5% za pozostałą kwotę;
• wynajmujący nie mogą zakazać podnajmu; najemca ma prawo podnająć lokal innej osobie, o ile ta osoba spełnia te same kryteria kwalifikacji wymagane od wszystkich najemców;
• najemca zawsze ma prawo do rozprawy z udziałem ławy przysięgłych; umowa najmu nie może tego uniemożliwiać;
• wynajmujący muszą powiadomić najemcę, jeśli chcą zakończyć wynajem na zasadzie miesiąca na miesiąc, nie przedłużyć umowy najmu lub podnieść czynsz; okres wypowiedzenia zależy od tego, jak długo najemca mieszka w danym lokalu.

Wynajmujący w Chicago muszą przekazać najemcom pisemne podsumowanie rozporządzenia RLTO. Wersja do druku jest dostępna na stronie internetowej miasta Chicago. Jeśli wynajmujący nie dostarczy podsumowania rozporządzenia RLTO, masz prawo rozwiązać umowę najmu za wypowiedzeniem.

Skorzystaj ze swoich praw! Bezpłatna pomoc dla najemców w Chicago.