Kiedy nowy wynajmujący kupuje nieruchomość na wynajem, wszystkie istniejące umowy ustne lub pisemne są nadal ważne. Nie mogą nikogo wykopać tylko dlatego, że są nowym właścicielem. Nie mogą też zmusić najemców do podpisania nowej umowy najmu lub zapłaty innego czynszu.

Nowy właściciel musi poinformować najemców na piśmie, że są nowym wynajmującym w ciągu 10 dni od zakupu.

Stary właściciel musi przekazać nowemu właścicielowi:

• Kopie wszystkich umów najmu
• Depozyty zabezpieczone wraz z odsetkami, jeżeli odsetki są wymagane
• Rejestry opłat czynszowych i
• Cała inna dokumentacja najemców

Zarówno nowi, jak i dawni właściciele są odpowiedzialni za depozyt zabezpieczający najemcy. Jeśli lokator wyprowadza się z lokalu, nowy właściciel nie może twierdzić, że nie musi wpłacać depozytu. Dzieje się tak nawet wtedy, gdy nowy wynajmujący nie otrzymał depozytu zabezpieczającego od starego właściciela.