Hay varias razones por las que un propietario puede desalojar a un inquilino en Illinois. Si usted es el inquilino, debe saber que estas son razones aceptables de desalojo:

• no pagar la renta,
• incumplir alguna de las normas del contrato de arrendamiento,
• causar daños a la propiedad,
• no abandonar la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento, o
• no tiene un contrato de arrendamiento por escrito, pero paga un alquiler mensual y el propietario le avisa con 30 días de antelación* para que se mude.

Con el fin de proteger a los inquilinos y sus derechos, la ley establece que un propietario no puede desalojar a un inquilino por las siguientes razones:

• presentar una queja sobre la unidad o el edificio que un inspector de edificios determine que es válida,
• falta de pago del alquiler, si el inquilino abandonó la propiedad durante un periodo de tiempo debido a situaciones o amenazas de violencia doméstica,
• falta de pago del alquiler, si el propietario aceptó el alquiler adeudado antes de que finalizara el periodo de aviso, o
• raza, color, nacionalidad, ascendencia, sexo, discapacidad, religión, situación familiar (es decir, estar embarazada o tener hijos menores de 18 años), baja desfavorable del ejército, situación militar, edad, estado civil, orientación sexual, ser parte protegida en virtud de una orden de protección, o fuente de ingresos. Obtenga más información sobre discriminación en materia de vivienda.

El plazo de preaviso depende del motivo del desalojo:

• falta de pago del alquiler = 5 días de preaviso, 
• violación de un contrato de arrendamiento = 10 días de preaviso, 
• finalización de un contrato de arrendamiento mes a mes por otra razón = 30 días de preaviso.*

Si paga el alquiler en el plazo de 5 días de preaviso, es una defensa contra el desalojo.

*En Chicago, el plazo de preaviso requerido depende del tiempo que el inquilino haya vivido allí. Menos de 6 meses = 30 días de preaviso. De 6 meses a 3 años = 60 días de preaviso. Más de 3 años = 120 días de preaviso. Esto solo se aplica a las propiedades sujetas a la RLTO del condado de Cook que no cubre Chicago, Evanston, Oak Park ni Mount Prospect.