Si le han quitado o tomado injustamente su propiedad, puede pedir a la corte que se le  devuelva. Esto se llama “reivindicación” [replevin]. Tiene que ser el propietario legal de la propiedad, es decir que la compró usted mismo o que alguien se la regaló a usted.

La propiedad tiene que poder ser:

• Movida,
• Identificada y
• Devuelta

El ejemplo más común de propiedad que puede perderse en una acción reivindicatoria es un anillo de compromiso. Si el compromiso fue cancelado, es posible que ambas personas piensen que tengan derecho legal sobre el anillo. El anillo puede ser movido, se puede describir cómo se ve y puede ser devuelto. Hasta una casa móvil cuenta como propiedad que puede devolverse si cumple con estos requisitos.

Cuando empieza una acción reivindicatoria, usted puede:

• Notificar a la otra parte que irá a la corte y esperar hasta que la corte tome una decisión antes de pedirle al sheriff que vaya por su propiedad; o
• No notificarle a la otra parte sobre su caso y pedirle a la corte que mande al sheriff a buscar su propiedad, para entonces decidir si usted es el propietario.

Si no notifica a la otra parte, tiene que decir al juez porque el acusado no debe estar advertido del caso. Estas razones son generalmente para prevenir al acusado de hacerle algo a la propiedad, tal como:

• Esconderla
• Venderla  
• Destruirla
• Moverla a otro estado

Si su propiedad fue robada, no tiene que avisar al acusado del caso. Si no avisa a la otra parte, tendrá pagar una fianza. Esto significa que tiene que prometer que si la corte decide que usted no es el propietario legal, tendrá que pagarle al acusado los daños causados por el caso. Si la corte decide que necesita pagar los daños, es posible que tenga que pagar tanto como el doble de lo que vale la propiedad disputada. Solo tendrá que pagar la fianza si la corte decide que usted no es el propietario legal.

Si el valor de la propiedad es $10,000 o menos, es posible que pueda presentar un caso en la corte de reclamos menores. Sin embargo, si elige presentar su caso como un reclamo menor, no puede obtener la devolución de la propiedad. Solo puedes pedir dinero.

Cuando presente un caso, tiene que pagar una fianza que es el doble del valor de la propiedad. Esto es similar a pagar la fianza para una apelación o en un caso criminal. Si usted no puede pagar la cantidad de la fianza, puede comprar un certificado de fianza de una compañía de seguros o un proveedor de fianzas por una fracción del precio total de la fianza.

Si el demandado ya ha escondido, vendado, destruido, o movido la propiedad fuera del estado, todavía puede llevarlo a la corte, pero le tendría que pedir a la corte un acto de retención (detinue) en lugar de una acción reivindicatoria (replevin). Un acto de retención de un inmueble (detinue) significa que la corte le obliga a pagar por la propiedad que tomó en lugar de solo devolverla.

Empezar un caso de acción reivindicatoria (replevin)

Probabilidad de salir bien

Hay varias preguntas que se debe preguntar antes de empezar un juicio.

• ¿Contra quién está presentando un caso? ¿Le puede dar lo que pide si gana el caso?
• ¿Por qué está presentando un caso? ¿Tiene información suficiente para apoyar su caso?
• ¿Cuánto tiempo ha pasado desde que pasó la disputa? Es posible que no pueda presentar un caso si pasó hace algún tiempo porque hay prescripciones [statutes of limitations].

Los costos de un caso

Presentar un caso cuesta tiempo y dinero. Los casos pueden durar varios meses y hasta un año o años. Los juicios generalmente incluyen:

• Las tarifas de presentar ante la corte, si no puede obtener una exención de pago (get them waived)
• Los salarios de los abogados o el tiempo que les tome resolver los procesos de la corte y el trabajo administrativo
• En un caso de acción reivindicatoria, tiene que pagar una fianza que es el doble del valor de la propiedad, así que tiene que tener esa cantidad de dinero disponible

Otras opciones que no son ir a la corte

Hay otras opciones que no son ir a la corte, que cuestan menos y son más rápidas.

• Resolver fuera de corte: Llegar a un acuerdo con la otra parte sin ayuda. Tiene más control sobre el resultado porque un juez o jurado no hace la decisión final.
• Mediación: Llegar a un acuerdo con la otra parte con la ayuda de un tercero neutral. El mediador no decide qué pasa. El mediador les ayuda a llegar a un acuerdo que es documentado en un contrato que ambas partes tienen que llegar.

Paso 1: Completar el modelo de demanda

Si está en el Condado de Cook, puede usar nuestro programa de Pedir la recuperación de la propiedad en el Condado de Cook [Request return of property in Cook County program] para completar las formas abajo. Si está en otro condado, puede usar la forma de Pedir la recuperación de la propiedad [Request return of property form (Replevin)].

• Denuncia de acción reivindicativa: Esta forma informa a la corte sobre la propiedad que le fue tomada y explica por qué usted es el propietario legal. Necesitará una copia para cada acusado y uno para usted mismo.
• Orden para una acción reivindicativa: El juez firmará esta forma si cree que la propiedad es suya. Esta forma autoriza al Sheriff a que busque su propiedad y se la devuelva a usted. Necesitará una copia para la oficina del Sheriff, y otra copia para usted.
• Forma para fianza de acción reivindicativa: Si quiere que tomen la propiedad del acusado y se la devuelvan a usted, mientras la corte decide a quién pertenece la propiedad legalmente, tiene que prometer que si la corte decide que no es su propiedad, pagará los daños del acusado. Necesitará 3 copias para la oficina del Sheriff y una para usted.
• Aviso de audiencia para la expedición de una orden de acción reivindicativa: Esta forma se envía al demandado para notificarle que hay un caso sobre la propiedad disputada y le notifica cuando necesita ir a la corte. Necesitará una copia para cada demandado y una para usted.
• Hay una tarifa para presentar la mayoría de las formas. El costo depende del tipo de caso que tenga y del condado donde esté presentando la denuncia. Comuníquese con la oficina del secretario de circuito local para obtener información sobre las tarifas.

Si no tiene dinero para pagar las tarifas judiciales, use el programa Solicitud de exención de tasas judiciales.

Paso 2: Presentar sus documentos ante la corte

Ahora que ha completado sus formas, debe presentarlas ante el empleado. El método que debe usar depende del condado donde está presentando la solicitud.

E-filing: Algunos condados requieren que presente sus formas y documentos de manera electrónica. Ver E-filing Basics para más detalles.
Presentación en papel: Si puede presentar un documento en papel o tener un Certificado de Exención de E-file, lleve sus formas completas a la oficina del secretario de la corte de circuito en la corte. Ver ubicación de las cortes.

Para saber la fecha de la cita de la Corte (o fecha de la audiencia) y la hora depende de cómo haya presentado su caso.

E-filing: El sitio web que utilizó para presentar la documentación de manera electrónica puede permitirle elegir la cita de la Corte (o fecha de audiencia) y el horario. Si no es así, contacte al empleado.
Presentación en papel: Si lo presentó en persona en la corte, el secretario le permitirá elegir o puede que elijan por usted.

Paso 3: Notificar a la otra parte sobre el caso

Si no quiere que el Sheriff embargue la propiedad antes del caso, tiene que notificar a la otra parte que ha presentado un caso. Después de presentar un caso, tiene que enviar a la(s) otra(s) parte(s) un aviso o citación y la denuncia. Una citación es un documento que informa a alguien sobre el pleito y cuando necesita ir a la corte. Estas son las reglas que debe saber sobre una citación:

• El demandado tiene que recibir el aviso por lo menos 5 días antes de la vista;
• Puede enviar la citación por servicio personal, por el Sheriff o por correo certificado;
• Generalmente hay un costo para notificar una citación. El costo depende en como la citación es notificada a la otra parte; y
• Si no notifica a la otra parte dentro del tiempo obligatorio sobre el pleito, el mismo puede ser desestimada por no ser avisado correctamente.

Paso 4: Ir a la corte 

En el aviso escrito de la otra parte o el secretario del circuito, debe haber incluido una fecha y hora de audiencia. Si no puede encontrar la fecha y hora de la audiencia, llame al secretario del circuito (circuit clerk).

Lleve a la audiencia lo siguiente:

• Cualquier documento que pruebe que la propiedad es suya, tal como recibos, el título de propiedad, papeles de impuestos
• Cualquier documento que pruebe que la otra parte tomó la propiedad injustamente

Es importante seguir las siguientes sugerencias cuando vaya a la corte:

• Llegue a la corte por lo menos 30 minutos antes de la hora de la audiencia. Vaya a la sala señalada en sus documentos judiciales. Si los documentos no tienen un número de sala, busque una lista de casos en la corte o pregunte al secretario de circuito;
• Regístrese discretamente con los empleados de la sala y espere a que llamen su nombre y número de caso; y
• Cuando su caso sea llamado, acérquese al juez y preséntese. Brevemente diga al juez que quiere del caso. Después de escucharlo a usted y a la otra parte, el juez les informará los próximos pasos a seguir.

Si esta es su primera vez en la corte, conozca más sobre el proceso de ir a la corte en Illinois.