Masz trudności z wynajęciem mieszkania lub kupnem domu i uważasz, że powodem jest dyskryminacja? Możesz złożyć skargę online, musisz jednak przedstawić dowody dyskryminacji.

• Dowody bezpośrednie - może to być oświadczenie wynajmującego stwierdzające, że osoba ta nie toleruje osób określonej rasy, religii, pochodzenia etnicznego lub osób z niepełnosprawnością;
• Dowody pośrednie - może to być oświadczenie lub działania wobec innych lokatorów lub wszystko to, co sugeruje, że wynajmujący dopuścił się dyskryminacji;
• Dowód przynależności do "grupy chronionej". Możesz też udowodnić, że wynajmujący nękał cię lub traktował niesprawiedliwie ze względu na twoją przynależność do takiej grupy. Dowód ten powinien wykazać, że ludzie spoza tej grupy byli traktowani lepiej.

Dyskryminacja ze względu na następującecechy (prawdziwe lub domniemane)jest nielegalna:

• rasa
• kolor skóry
• narodowość
• obywatelstwo
• religia
• płeć
• orientacja seksualna (w tym tożsamość płciowa)
• wiek (od 40 lat wzwyż)
• niepełnosprawność
• ciąża
• stan cywilny lub rodzinny (posiadanie dzieci)
• nakaz ochrony
• wydalenie ze służby wojskowej
• wybrane rodzaje rejestrów karnych (rejestr nieletnich, rejestry anulowane lub zamknięte, aresztowanie nieprowadzące do skazania)

Najczęściej spotykane przykłady dyskryminacji mieszkaniowej

Formy dyskryminacji przez wynajmujących mogą być różne:

• odmowa wynajmu;
• utrudnianie możliwości wynajmu;
• wprowadzanie w błąd w sprawie dostępności wynajmowanego lokalu;
• stawianie wymogów lub zawarcie w umowie najmu warunków, które nie są wymagane od innych najemców;
• oferowanie obniżenia czynszu w zamian za usługi seksualne;
• składanie propozycji lub żądań o charakterze seksualnym;
• dyskryminowanie ze względu na:
  • przywileje; 
  • usługi;
  • lub udogodnienia zapewniane w budynku mieszkalnym lub kompleksie mieszkań;
• przejawianie dyskryminacji w ogłoszeniu o wynajem mieszkania;
• grożenie, wymuszanie, zastraszanie lub ingerowanie w korzystanie z prawa do uczciwego wynajęcia/nabycia mieszkania lub pomagania innym, którzy z tego prawa korzystają; lub
• odmowa wprowadzenia uzasadnionych usprawnień.

Niepełnosprawność i dyskryminacja mieszkaniowa

Wynajmującym nie wolno dyskryminować osób z niepełnosprawnościami. Dotyczy to osób:

• z niepełnosprawnością fizyczną lub umysłową. Niepełnosprawność ta musi w znacznym stopniu utrudniać lub upośledzać jedną lub więcej głównych czynności życiowych;
• posiadających udokumentowaną niepełnosprawność; lub
• uważanych ze osoby z niepełnosprawnością. 

Przykłady głównych czynności życiowych obejmują:

• dbanie o siebie;
• chodzenie; 
• widzenie; 
• słyszenie;
• mówienie; 
• oddychanie; 
• nauka; 
• praca;
• kąpiel;
• ubieranie się; 
• jedzenie; 
• interakcja z innymi; 
• czytanie; 
• siedzenie; 
• stanie; 
• spanie; 
• myślenie; 
• oraz koncentracja.

Naruszenie któregokolwiek z tych praw jest dyskryminacją mieszkaniową: 

• z pewnymi wyjątkami, wynajmujący nie ma prawa pytać czy najemca jest osobą z niepełnosprawnością, nie może tez pytać o jej charakter lub stopień;
• prawo najemcy do posiadania psa przewodnika, psa sygnalizującego dźwięki lub psa asystującego;
• prawo najemcy do wprowadzenia uzasadnionych modyfikacji w wynajmowanym lokalu, jeśli są one konieczne, aby umożliwić mu korzystanie z niego. Wynajmujący nie jest zobowiązany do pokrycia kosztów modyfikacji, ale musi zezwolić na ich wykonanie na koszt najemcy.
• Jeśli budynek mieszkalny został sfinansowany z funduszy federalnych, wynajmujący musi pokryć koszty modyfikacji. Przykłady zmian obejmują:
  • zainstalowanie migającego światła, aby osoba z upośledzeniem słuchu mogła zauważyć, że ktoś dzwoni do drzwi;
  • budowa pochylni umożliwiającej wjazd do lokalu osobie poruszającej się na wózku inwalidzkim;
  • oraz wymiana gałek drzwiowych na klamki dla osób z zaawansowanych artretyzmem.
• prawo do żądania od wynajmującego racjonalnych udogodnień. Oznacza to wprowadzenie korzystnych zmian lub wyjątków w zasadach, polityce, praktykach lub usługach, jeśli jest to konieczne, aby umożliwić osobie z niepełnosprawnością równe szanse na korzystanie z lokalu.

Więcej szczegółów można znaleźć w poniższych filmach:

• Dyskryminacja mieszkaniowa ze względu na status obywatelstwa lub narodowość: Twoje prawo do sprawiedliwych warunków mieszkaniowych
• Dyskryminacja mieszkaniowa ze względu na orientację seksualną: Prawa LGBT i sprawiedliwe warunki mieszkaniowe