Właściciel musi utrzymywać jednostkę najmu. Powinni oni zaplanować instruktaż z najemcą co kilka miesięcy. W instrukcji powinni upewnić się, że instalacje nie przeciekają, wyjścia nie są zablokowane, nie ma gryzoni ani owadów, dach nie przecieka, deski podłogowe nie gniją, farba nie łuszczy się, a tynk nie jest luźny. Powinny także upewnić się, że światła we wspólnych obszarach działają.

Właściciel musi również podać następujące informacje:

• Gaśnica na każdym piętrze, jeśli budynek ma więcej niż trzy piętra
• Urządzenia na śmieci
• Ekrany do 5 piętra od 15 kwietnia do 15 listopada
• Zamek ryglowy i wizjer lub inne urządzenia do oglądania na drzwiach każdego mieszkania
• Co najmniej jeden czujnik dymu i czujnik tlenku węgla dla każdego mieszkania i wewnętrznej klatki schodowej oraz
• Ciepło, bieżąca woda, gorąca woda, prąd, gaz i kanalizacja

W Chicago między 15 września a 1 czerwca temperatura musi wynosić co najmniej:

• 65 stopni między 7:30 a 8:30
• 68 stopni między 8:30 a 22:30
• 63 stopnie między 22:30 a 7:30

Najemcy są odpowiedzialni za utrzymywanie pracujących baterii w czujnikach dymu i tlenku węgla.

Wszyscy właściciele są zobowiązani do informowania najemców o wszelkich zagrożeniach związanych z ołowiem.

W Mt. Vernon, wynajmujący, który chce wynająć lokatorowi, musi przejść kontrolę miasta przed podpisaniem umowy najmu tej rezydencji.

W West Frankfort każdy wynajmujący, który chce wynająć lokatorowi, musi skontaktować się z urzędnikiem ds. Kodów West Frankfort i uzyskać pozwolenie na inspekcję i użytkowanie tego miejsca zamieszkania przed podpisaniem umowy najmu.}

W Carbondale program obowiązkowej kontroli mieszkań do wynajęcia wymaga od właściciela, który chce wynająć dzierżawcy, zarejestrowania się i zapewnienia dostępu do tego mieszkania do wynajęcia w celu kontroli raz na trzy lata przed podpisaniem umowy najmu tego miejsca.}

Karanie najemcy za narzekanie

Wynajmujący nie mogą podnosić czynszu ani podejmować działań odwetowych w żaden inny sposób, ponieważ najemca skarżył się na naruszenie budynku lub kodeksu zdrowia. Właściciele nie mogą również eksmitować lokatora, ponieważ najemca poprosił go o dokonanie napraw, dołączył do organizacji najemcy lub działał na podstawie jakiegokolwiek prawa lub środka zaradczego. Nazywa się to eksmisją odwetową i jest nielegalne.

Co najemca może zrobić, jeśli właściciel nie dokona napraw

Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, co zrobić, jeśli właściciel nie dokona napraw, zapoznaj się z naszym 14-dniowym listem z żądaniem do właściciela.