Eksmisja ma miejsce, gdy wynajmujący żąda od najemcy opuszczenia lokalu. Wynajmujący musi jednak zawiadomić najemcę o planowanej eksmisji oraz wszcząć postępowanie przed sądem. Zawiadomienie musi jasno wskazywać, że najemca zostaje eksmitowany, to jest musi opuścić lokal.