Są inne opcje poza drogą sądową:

Settle

Zawrzyj ugodę z wynajmującym na własną rękę. Masz wtedy większą kontrolę nad jego postanowieniami, dlatego że ani sędzia, ani ława przysięgłych, nie są zaangażowani w podejmowanie decyzji. Więcej informacji o ugodzie znajdziesz tutaj: Eviction settlement for tenants. Pamiętaj o tym, że wszystkie porozumienia zawarte z wynajmującym powinny zostać sporządzone na piśmie i podpisane przez obie strony (najemcę i wynajmującego).  

Mediacja

Zawrzyj ugodę z wynajmującym z pomocą niezależnej strony trzeciej (mediatora). Mediator nie podejmuje decyzji co do treści ugody. Mediator pomaga jedynie w osiągnięciu porozumienia i właściwym udokumentowaniu porozumienia zawartego przez strony, które to strony zobowiązują się wykonać. Wynajmujący musi wyrazić zgodę na mediację. Kiedy udasz się do sądu, możesz zawnioskować o skierowanie sprawy do mediacji.

Spłać zaległy czynsz (Chicago)

Jeżeli zamieszkujesz w budynku objętym postanowieniami Chicago Residential Landlord Tenant Ordinance (RLTO), masz jednorazową okazję zatrzymać sprawę o eksmisję. Jeżeli zapłacisz wynajmującemu sumę równą zaległemu czynszowi oraz kosztom postępowania o eksmisję (z wyłączeniem kosztów pomocy prawnej), sąd oddali sprawę o eksmisję. Możesz to zrobić do momentu wydania nakazu eksmisji. Powyższe rozwiązanie znajduje zastosowanie wyłącznie w przypadku, jeśli podstawą wszczęcia postępowania o eksmisję był brak płatności czynszu.

Więcej informacji o sposobach odpowiedzi w sprawach o eksmisję toczących się w Chicago, znajdziesz tutaj: Chicago Renters’ Rights Videos. 

Możesz zdecydować, że nie podejmiesz żadnych kroków po tym jak otrzymałeś zawiadomienie o wszczęciu postępowania o eksmisję przeciwko Tobie. Jednakże, powinieneś liczyć się z tym, że sąd może wydać wobec Ciebie wyrok zaoczny. Oznacza to, że wynajmujący może uzyskać to, o co wnioskował. Na przykład, jeżeli wynajmujący twierdzi, że zalegasz z czynszem w kwocie $1,300, sąd może wydać nakaz zezwalający Szeryfowi na przeprowadzenie eksmisji, a wynajmującemu na pobranie od Ciebie $1,300.

Jeżeli Sąd wyda wobec Ciebie wyrok zaoczny i chciałbyś się od niego odwołać, musisz złożyć do sądu wniosek o uchylenie wyroku zaocznego. Odwołanie powinieneś złożyć w ciągu 30 dni od wydania wyroku zaocznego.

Jeżeli złożysz odwołanie w ciągu 30 dni od wydania wyroku zaocznego, Sąd może uchylić wyrok zaoczny i umożliwić Ci stawiennictwo i udział w postępowaniu.

Jeżeli odwołanie złożyć po upływie 30-dniowego terminu, Sąd wyda decyzję opierając się na powodach, które podasz jako przyczynę braku stawiennictwa w terminie uprzednio wyznaczonym przez Sąd. Sąd oprze swoją decyzję także na tym czy masz wiarygodne podstawy a do obrony swojego stanowiska  oraz na tym, jak dużo czasu minęło.

Czasami najemcy dowiadują się o wyroku zaocznym dopiero w momencie gdy Szeryf doręczy im zawiadomienie o jego wydaniu. Podczas przedstawiania Twojego Wniosku o Uchylenie Wyroku Zaocznego, musisz być w stanie podać Sędziemu konkretną datę kiedy dowiedziałeś się o sprawie o eksmisję. Musisz także wytłumaczyć Sądowi dlaczego Twoje działania podjęte po tym, jak dowiedziałeś się o sprawie o eksmisję, były uzasadnione.

Dowiedz się więcej o składaniu wniosku o uchylenie wyroku zaocznego.

Wniosek o udział ławy przysięgłych w postępowaniu

Jeżeli bierzesz udział w postępowaniu, musisz zdecydować czy chcesz wnioskować o udział czynnika społecznego w postępowaniu (ława przysięgłych). Jeżeli nie, postępowanie będzie odbywać się przed sędzią. Sędzia zdecyduje kto mówi prawdę i na tej podstawie wyda orzeczenie. Nazywa się to “bench trial.” Dowiedz się więcej o  ”bench trials” (postępowanie z udziałem sędziego) i “jury trials” (postępowanie z udziałem czynnika społecznego) w sprawach cywilnych. 

Jeżeli złożysz wniosek o udział ławy przysięgłych, sędzia zarządzi powołanie ławników, którzy wezmą udział w postępowaniu. Ława przysięgłych podejmie decyzję co do tego, kto mówi prawdę i kto powinien wygrać sprawę.. 

Wniosek o udział ławy przysięgłych w postępowaniu

W celu zawnioskowania o udział ławy przysięgłych w postępowaniu, zaznacz odpowiednie pole w formularzu zgłaszającym Twój udział w postępowaniu (“Appearance form”). Jeżeli to zrobisz, oto jak będzie przebiegać postępowanie:

1. Data dostarczenia wszelkich dowodów i wniosków (data wskazana w Wezwaniu). Sprawa zostanie przekazana do ławy przysięgłych, a data rozprawy zostanie “1^st” wyznaczona na nowo;
2. Data przyjęcia przez ławę przysięgłych: zostanie wydane zarządzenie w sprawie harmonogramu składania wniosków w zakresie oświadczeń i dowodów;
3. Data wysłuchania oświadczeń (jeżeli jakiekolwiek wnioski w tym zakresie zostaną złożone)
4. (Opcjonalne) data statusów
5. Jury trial (postępowanie z udziałem ławy przysięgłych)/dzień, w którym sąd dokonuje weryfikacji realizacji zobowiązań, które zostały nałożone na strony w drodze decyzji sądowych (“compliance date”).

Brak wniosku o udział ławy przysięgłych w postępowaniu

Jeżeli nie zawnioskujesz o udział ławy przysięgłych, postępowanie będzie przebiegać następująco:

1. Data dostarczenia wszelkich dowodów i wniosków (data wskazana w Wezwaniu);
2. Data statusu/data wysłuchania oświadczeń, jeżeli został w tym zakresie złożony wniosek
3. Bench trial (postępowanie z udziałem sędziego)/dzień, w którym sąd dokonuje weryfikacji realizacji zobowiązań, które zostały nałożone na strony w drodze decyzji sądowych (“compliance date”).

Przed pierwszą rozprawą

Niezależnie od tego czy zawnioskowałeś o ławę przysięgłych, czy też nie, niektóre dokumenty muszą zostać złożone zanim stawisz się w sądzie w dniu wskazanym w Wezwaniu, które otrzymałeś, albo dla hrabstwa Cook- zanim stawisz się w dniu dostarczenia wszelkich dowodów i wniosków przed ERP (ERP return date):

1. Wniosek o uznanie doręczenia za nieskuteczne (”Motion to Quash Service”):  Możesz go złożyć tylko jeżeli Wezwanie nie zostało Ci skutecznie doręczone.
2. Wniosek o Odrzucenie (“Motion to Dismiss”): Możesz go złożyć tylko, jeżeli wynajmujący wywiesił zawiadomienie o eksmisji na Twoich drzwiach.
3. ”Appearance” (Stawiennictwo): Ten formularz pozwala Ci na zgłoszenie udziału w postępowaniu. Wniosek ten podlega opłacie. Jeżeli nie możesz pokryć kosztów złożenia tego wniosku, możesz złożyć Wniosek o zwolnienie z kosztów (”Fee Waiver”).
   • Wniosek o udział ławy przysięgłych w postępowaniu (”Jury Demand”). To pole jest zawarte w formularzu zgłaszającym Twój udział w postępowaniu (“Appearance Form”). Nie musisz zaznaczać tego pola, jeżeli nie chcesz, żeby ława przysięgłych brała udział w postępowaniu. Jeżeli jednak chciałbyś, żeby poza sędzią, sprawę rozpatrywała także ława przysięgłych, musisz zaznaczyć odpowiednie pole w Appereance Form i złożyć je Referendarzowi Sądowemu (“Clerk”) before zanim stawisz się w sądzie w dniu wyznaczonym w Wezwaniu, albo w hrabstwie Cook, przed datą dostarczenia wszelkich dowodów i wniosków ERP (return date).

Dzień posiedzenia sądowego

Masz prawo reprezentować siebie przed sądem. Jednakże, jesteś zobowiązany do przestrzegania zasad i procedur tam panujących. Większość ludzi pracujących w sądzie nie może udzielać Ci informacji prawnych; oznacza to, że nie mogą oni pomóc Ci zdecydować co zrobić, ocenić Twoich szans na wygranie sprawy czy przedstawić Twoich twierdzeń sędziemu.  

Aby poruszać się w systemie sądowym, musisz wiedzieć podstawowe rzeczy o swojej sprawie. Większość informacji powinna zostać zawarta w dokumentacji:

• imię i nazwisko Powoda (Plaintiff) albo Wnioskodawcy (Petitioner)
• Imię i nazwisko Pozwanego (Defendant albo Respondent)
• Sygnatura sprawy (numer)
• Okręg sądowy
• Hrabstwo
• Wydział
• Jeżeli stawiennictwo ma odbyć się zdalnie, otrzymasz informację jak i kiedy stawić się za pośrednictwem platformy Zoom lub telefonicznie.

Jeżeli składasz pozew, oznacza to, że jesteś powodem (“plaintiff”). Jeżeli pozew został złożony przeciwko Tobie, oznacza to, że jesteś pozwanym (“defendant”). W niektórych sprawach powód zwany jest wnioskodawcą (“petitioner”), a pozwany zamiast “defendant” określany jest jako “respondent”.

Zabierz ze sobą do sądu:

• Kopie wszystkich dokumentów, które złożyłeś Referendarzowi Sądowemu 
•  Świadków, co do których chciałbyś, żeby złożyli zeznania 
• Wszelkie dokumenty, które chciałbyś przedstawić sędziemu 
• dowód tożsamości ze zdjęciem

Postępuj zgodnie z poniższymi wskazówkami, jeżeli udajesz się do sądu osobiście:

• Bądź uprzejmy i ubierz się tak, jak ubrałbyś się na rozmowę o pracę;
• Przyjedź do sądu co najmniej 30-45 minut przed wyznaczonym czasem; 
• Udaj się do sali sądowej o numerze wskazanym w Twoich dokumentach. Jeżeli w dokumentach nie został wskazany numer sali sądowej, sprawdź listę rozpatrywanych spraw na tablicy umieszczonej w sądzie albo zapytaj pracownika sądu;
• Zgłoś swoją obecność referendarzowi sądowemu albo koordynatorowi, którzy zasiadają po obu stronach stołu sędziego;
• Zapamiętaj swój numer w kolejce i podaj referendarzowi albo koordynatorowi swoje imię, nazwisko i numer w kolejce (możliwe, że będziesz musiał poczekać w korytarzu przed salą sądową);
• Zwróć uwagę czy Twoje nazwisko i numer zostały wywołane, a kiedy to się stanie, możesz podejść do ławy;
• Możesz zostać zobowiązany do mówienia prawdy i odpowiadania na pytania zgodnie z prawdą;
• Opisz zwięźle sprawę, którą chciałbyś poruszyć zanim opuścisz sąd; 
• Po wysłuchaniu Ciebie i strony przeciwnej, zostaniesz poinformowany co wydarzy się później;

Powinieneś otrzymać kopię każdej decyzji lub każdego zarządzenia wydanych tego dnia. Nie zapomnij ich odebrać zanim opuścisz sąd.

Jeżeli stawiennictwo odbywa się zdalnie, zaloguj się co najmniej kilka minut przed czasem wyznaczonym przez sąd. Jeżeli stawiasz się za pośrednictwem wideo, pamiętaj, żeby ubrać się tak, jakbyś stawiał się osobiście. Powinieneś powstrzymać się także od jedzenia i picia, ponieważ to nie byłoby dozwolone także w sali sądowej. Postępuj zgodnie z instrukcjami personelu sądowego co do wyciszania i włączania dźwięku. Bądź uważny, żeby nie przegapić kiedy Twoja sprawa zostanie wywołana i zgłosić swoją obecność i udział w posiedzeniu. 

Informacje dla poszczególnych hrabstw

Termin rozpatrzenia Twojej sprawy. Korespondencja, którą otrzymasz będzie zawierać datę i adres, pod jakim Twoja sprawa będzie rozpatrywana. Staw się w wyznaczonym miejscu o wyznaczonym czasie, a będziesz mógł dochodzić swoich żądań przed sędzią.

• W hrabstwie Alexander, musisz być przygotowany na przeprowadzenie rozprawy w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie możesz oczekiwać odroczenia rozprawy. Czasami sędzia zgodzi się na odroczenie, ale nie zawsze tak się dzieje. Możesz wnioskować o odroczenie, ale musisz mieć bardzo poważny powód, np. potrzebę powołania świadka, który nie jest obecny albo przedstawienie dowodu, który mógłbyś dostarczyć w wyznaczonym terminie. Jeżeli masz dowód, który może wykazać podstawy Twojego wniosku o odroczenie, nie zapomnij zabrać go ze sobą do sądu i okazać go sędziemu.
• W hrabstwie Cook, data podana w Wezwaniu jest jednocześnie datą pierwszego stawiennictwa. Powinieneś stawić się tego dnia w sądzie, a sędzia przekieruje Cię do Cook County’s Early Resolution Program. The Early Resolution Program skontaktuje Cię z bezpłatną pomocą prawną, która wesprze Cię w zakresie Twoich praw, negocjacji z wynajmującym czy reprezentacją w kolejnych etapach postępowania o eksmisję. Early Resolution Program może skierować Cię także do ośrodka wsparcia najemców.
  
  Podczas pierwszego dnia rozprawy, sąd wyznaczy także termin dostarczenia wszelkich dowodów i wniosków, na ogół jest to 28 dni (the “ERP return date”).  Wniosek o udział ławy przysięgłych w postępowaniu powinien zostać złożony w dzień poprzedzający ERP return date, czyli dzień poprzedzający upływ terminu wyznaczonego przez Sąd. Jeżeli zawarłeś porozumienie z wynajmującym, sędzia może odnotować zawarcie umowy w tym dniu oraz wyznaczyć tzw. “compliance date” kiedy to zostanie zweryfikowane czy wypełniłeś zobowiązania zawarte w porozumieniu. Jeżeli porozumienie nie zostało zawarte, rozprawa zostanie odroczona, na ogół na 14-21 dni. Jeżeli do czasu ponownego otwarcia rozprawy porozumienie pomiędzy najemcą a wynajmującym nadal nie zostanie zawarte, sprawa zostanie przekazana do dalszego postępowania i kolejne posiedzenie odbędzie się na ogół po 14-28 dniach.
• W hrabstwie Franklin, data wskazana w  Wezwaniu jest traktowana jako “pierwsze stawiennictwo” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadzasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące Cię do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jakim najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Gallatin, musisz być przygotowany na udział w procesie w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie zakładaj, że rozprawa zostanie odroczona. Czasami sędzia odroczy rozprawę, ale nie jest to regułą. Możesz wnioskować o odroczenie rozprawy, ale musisz wskazać ważny powód, np. potrzebę wezwania świadka albo okazania dowodu, który może zostać dostarczony w wyznaczonym czasie. Jeżeli posiadasz dowody na poparcie Twojego wniosku o odroczenie rozprawy, nie zapomnij okazać ich sędziemu.
• W hrabstwie Hamilton, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jako “pierwsze stawiennictwo” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadzasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Jackson, musisz być przygotowany na udział w postępowaniu w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie oczekuj, że rozprawa zostanie odroczona. Możesz wnioskować o odroczenie rozprawy, ale sąd bardzo rzadko przychyli się do takiego wniosku.
• W hrabstwie Madison, data wskazana w Wezwaniu to data pierwszego stawiennictwa. Jeżeli kwestionujesz eksmisję, musisz złożyć odpowiedź naPozew na piśmie jeszcze przed datą wskazaną w wezwaniu. Twoja sprawa zostanie skierowana na rozprawę. Jeżeli nie złożysz odpowiedzi na pozew, może zostać wobec Ciebie wydany wyrok zaoczny
• W hrabstwie Marion, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jak dzień “pierwszego stawiennictwa” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Pope, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jak dzień “pierwszego stawiennictwa” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Pulaski, musisz być przygotowany na udział w postępowaniu w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie oczekuj, że rozprawa zostanie  odroczona. Czasami sędzia odroczy rozprawę, ale nie zawsze tak się dzieje. Możesz wnosić o odroczenie rozprawy, ale musisz podać ważny powód, np. potrzebę wezwania świadka albo okazanie innego dowodu, który będzie mógł zostać dostarczony w wyznaczonym terminie. Jeżeli posiadasz dowody dokumentujące podstawy Twojego wniosku o odroczenie, nie zapomnij przedstawić ich sędziemu.  
• W hrabstwie Richland, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jak dzień “pierwszego stawiennictwa” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Saline, musisz być przygotowany na udział w postępowaniu w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie oczekuj, że rozprawa zostanie odroczona. Możesz wnioskować o odroczenie rozprawy, ale sędziowie rzadko przychylają się do tych wniosków.
• W hrabstwie Union, musisz być przygotowany na udział w postępowaniu w dniu wskazanym w wezwaniu. Nie oczekuj, że rozprawa zostanie odroczona. Możesz wnioskować o odroczenie rozprawy, ale sędziowie rzadko przychylają się do tych wniosków.
• W hrabstwie White, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jak dzień “pierwszego stawiennictwa” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.
• W hrabstwie Williamson, data wskazana w Wezwaniu jest traktowana jak dzień “pierwszego stawiennictwa” (“first appearance”). Oznacza to, że sędzia zapyta Cię czy zgadasz się czy zaprzeczasz roszczeniom wskazanym w pozwie złożonym przez wynajmującego. Pozew na ogół będzie zawierał twierdzenia, że zalegasz z czynszem albo że naruszyłeś postanowienia umowy najmu.
  
  Jeżeli zaprzeczasz twierdzeniom wskazanym w pozwie albo nie zgadzasz się z kwotą roszczenia, sędzia wyznaczy termin rozprawy za 1-4 tygodni.
  
  Jeśli przyznajesz się do zarzucanych naruszeń albo zgadasz się z roszczeniami, sędzia zapyta Ciebie i wynajmującego czy jesteście zgodni co do terminu, w jakim powinieneś opuścić lokal. Jeżeli tak, sędzia wyda orzeczenie zobowiązujące najemcę do opuszczenia lokalu w tym terminie. Sędzia wyda także orzeczenie co do kwoty czynszu, z którą zalegasz. Orzeczenie to będzie zawierać także postanowienie co do kosztów postępowania. Mogą one uwzględniać także koszty reprezentacji przez profesjonalnego pełnomocnika (prawnika), jeżeli wynajmujący korzysta z jego pomocy, a umowa najmu stanowi, że koszty te zostaną poniesione przez najemcę.
  
  Jeżeli najemca i wynajmujący nie są zgodni co do terminu, w jaki najemca ma opuścić lokal, sędzia zapyta obie strony jakie są ich żądania w tym zakresie. Na ogół sędzia przychyli się do żądania wynajmującego, jeżeli wynajmujący zaproponuje racjonalny termin na opuszczenie przez Ciebie lokalu. Jeżeli jednak termin zaproponowany przez wynajmującego nie jest racjonalny, sędzia na ogół wyznaczy termin opuszczenia lokalu według własnego uznania. Możesz wnioskować o przedłużenie tego terminu. Pomocne może być okazanie dowodów popierających Twoje argumenty, np. zaświadczenia lekarskiego co do Twojej choroby lub niepełnosprawności, które powodują, że potrzebujesz więcej czasu na opuszczenie lokalu.
  
  W przypadku braku porozumienia między wynajmującym a najemcą co do terminu opuszczenia lokalu przez najemcę, sędzia na ogół wyznaczy termin kilkudniowy lub kilkutygodniowy, rzadko jednak termin ten będzie wynosił aż 30 dni, a prawie nigdy nie przekroczy 30 dni.
  
  Czasami najemca przyznaje, że zalega z określoną kwotą czynszu, ale nie jest to dokładnie ta sama kwota, o którą wnosi wynajmujący. W takim przypadku, sąd wyznaczy rozprawę, podczas której zdecyduje jaka kwota będzie należna wynajmującemu. Sędzia wysłucha strony co do ich żądań co do terminu opuszczenia lokalu wyda orzeczenie w tym zakresie.