Wolne od przestępczości i uciążliwe rozporządzenia mogą karać najemców i właścicieli za podejrzaną działalność przestępczą. Obie strony będą pociągane do odpowiedzialności za telefony na policję z wynajmowanych lokali. Ponad 100 miast ma takie rozporządzenia.

Rozporządzenia wolne od przestępstw wymagają od właścicieli pewnych działań. Na przykład, eksmisja najemców gdyby policja była wezwana. Rozporządzenia uciążliwe stwarzają sposoby na nazwanie nieruchomości “uciążliwością.” To prowadzi do ukarania właściciela. Obydwa rodzaje rozporządzenia mogą mieć wpływ negatywny na najemcę i właściciela. Ten artykuł podaje kilka podstaw na takie rozporządzenia.
 

Co wymagają wolne od przestępczości i uciążliwe rozporządzenia?

Wolne od przestępczości i uciążliwe rozporządzeń często wymagają od właścicieli by:

• Otrzymali zezwolenie na wynajęcie;
• Sprawdzenie przeszłości najemców;
• Zawierać umowę “bez przestępstw.” To sprawia, że ​​większość działalności przestępczej w wynajmowanym lokalu jest naruszeniem umowy i podstawą do eksmisji;
• Eksmisja wszystkich członków wynajmowanego lokalu jeśli wykryto działalność przestępcza;
• Eksmisja najemców po określonej liczbie telefonów na policję;

Karają również właścicieli grzywną. Lub nie pozwalając im wynajmować lokalu. Czasem najemcy również mogą zostać ukarani.

Miasta nie mogą egzekwować zarządzeń czy regulacji opartych na karaniu właścicieli i najemców opartych na:

• Kontakt z policją w przypadku przemocy w rodzinie lub problemu niepełnosprawności;
• Incydent związany z przemocą seksualną lub domową; lub
• Działalność przestępcza czy naruszenie rozporządzenia związanego z przemocą seksualną lub domową.

[no-lexicon]Jak się dowiedzieć czy moje miasto ma rozporządzenia wolne od przestępczości i uciążliwości?[/no-lexicon]

Skontaktuj się z władzami swojego miasta. Zapoznaj się   Shriver Center on Poverty Law Report aby dowiedzieć się jak rozporządzenia mogą Ciebie dotyczyć. Zapoznaj się z listą 106 miast które mają takie rozporządzenia. Poniżej przedstawione są niektóre wybrane rozporządzenia głównych miast w Illinois:

• Chicago Municipal Code Sec. 8-4-087 Nuisance Ordinance
  • 3 lub więcej telefony na policję w ciągu 90 dni jest uciążliwością publiczną. Są wyjątki.
• Aurora Municipal Code crime free ordinance Sec. 12-400 to 12-405 and nuisance ordinance Sec. 29-125 to 29-131
  • Właściciel jest zobowiązany do przeprowadzenia sprawdzenia historii kryminalnej. Inaczej, właściciel może stracić zezwolenie.
  • Właściciel musi dodać załącznik wolne od przestępczości i uciążliwości w umowie o najem. Naruszenia mogą spowodować eksmisję najemcy.
  • Uciążliwość może być zadeklarowana po dwóch raportach policyjnych na uciążliwą działalnośc w ciągu sześciu miesięcy.
• Rockford Municipal Code nuisance ordinance Sec. 17-42 to 17-46
  • Uciążliwość może być zadeklarowana gdy uciążliwa działalność występuje 3 lub więcej razy w ciągu 120 dni.
  • Uciążliwa działalność nie jest przemocą domową lub seksualną przeciwko najemcy. Nie dotyczy jeśli odnosi się do niepełnosprawności najemcy.
• Joliet Municipal Code crime free ordinance Sec. 8-150 to 8-163 and nuisance ordinance Sec. 20-1 to 20-5
  • Jeden telefon na policję może spowodować interwencję i dochodzenie urzędu miasta na właściciela i najemcę.
• Springfield Municipal Code nuisance ordinance Sec. 98.06
  • Uciążliwość może być zadeklarowana gdy 3 incydenty wystąpią w okresie 24 miesięcy.
  • Uciążliwość może być zadeklarowana gdy 2 lub więcej działalności przestępcze wystąpią w okresie 60 dni.